Báo Cáo Tổng Quan Thị Trường Bất Động Sản Hải Phòng 2025-2026

(51)

Báo Cáo Tổng Quan Thị Trường Bất Động Sản Hải Phòng 2025-2026

Báo Cáo Tổng Quan Thị Trường Bất Động Sản Hải Phòng 2025-2026. Cuối năm 2025, thị trường bất động sản (BĐS) Hải Phòng ghi nhận những chuyển biến rõ nét. Giai đoạn “mua đại” khi nhà đầu tư xuống tiền theo hiệu ứng đám đông dường như đã qua. Thay vào đó, người mua có xu hướng thận trọng, trở nên tinh tường, chắt chiu hơn trong từng lựa chọn và đòi hỏi những giá trị bền vững, chất lượng. Hãy cùng Nội Thất Bạch Mã tìm hiểu về thị trường bđs này.

Chiều 27/11, Diễn đàn “Tâm điểm đầu tư bất động sản Hải Phòng” được tổ chức tại Trung tâm Hội nghị – Biểu diễn thành phố. Sự kiện do Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp phối hợp cùng Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và Hiệp hội BDS Hải Phòng tổ chức, dưới sự chỉ đạo của Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) và UBND thành phố Hải Phòng.

BĐS Hải Phòng “bùng nổ” với những con số ấn tượng

Tính đến hết quý III/2025, thị trường BĐS Hải Phòng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ. Theo đại diện một đơn vị phân phối tại Hải Phòng, phân khúc nhà ở thương mại thấp tầng ghi nhận mức “bùng nổ” cả về nguồn cung và giao dịch: số dự án mới mở bán tăng gấp 3 lần, trong khi lượng giao dịch tăng khoảng 25% so với cùng kỳ năm 2024. Nguồn cung cũng trở nên đa dạng hơn với nhiều phân khúc, trải rộng tại các địa phương của thành phố, tạo nên bức tranh thị trường sôi động và cạnh tranh rõ rệt.

Thực tế cũng đã chứng minh, những năm gần đây, Hải Phòng trở thành điểm đến của nhiều chủ đầu tư tên tuổi: Vingroup, DOJI LAND; Masterise, Văn Phú, Gamuda, Sun Group, Hoàng Huy… Sự tham gia của các “ông lớn” cho thấy thị trường sở hữu dư địa tăng trưởng dài hạn và khả năng hấp dẫn dòng vốn lớn.

Đáng chú ý, Thủy Nguyên – trung tâm chính trị hành chính mới của Hải Phòng, đang là khu vực hội tụ nhiều nhất các dự án quy mô lớn như Vinhomes Royal Island, Hoàng Huy New City hay Vlasta Thủy Nguyên… Đặc biệt là sự xuất hiện của dự án thấp tầng đầu tiên do DOJI LAND phát triển tại Hải Phòng, đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển của thương hiệu bất động sản này.

Theo thông tin tìm hiểu, dự án này được định vị thuộc nhóm sản phẩm “Limited Luxury” BĐS tinh tuyển, hướng đến nhóm khách hàng sở hữu tiêu chuẩn lựa chọn khắt khe, ưu tiên chất lượng sống, tính riêng tư, giá trị thẩm mỹ và khả năng gia tăng giá trị lâu dài

Phó Chủ tịch VCCI nhấn mạnh về tầm nhìn dài hạn Giai đoạn 2025 – 2030 được dự báo sẽ là thời kỳ thịnh vượng của bất động sản thương mại tại thành phố Cảng

Bà Vân Nguyễn – Giám đốc cấp cao Thị trường giao dịch khu vực phía Bắc, JLL Việt Nam, chỉ rõ 4 tiềm năng phát triển chính của Hải Phòng, bao gồm vị thế kinh tế mới sau sáp nhập, dòng vốn FDI mạnh mẽ, cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ và tiềm năng ở các phân khúc BĐS Hải Phòng đa dạng.

Ông James Lai Siaw Pin Tổng Giám đốc Gamuda Land VN KV Miền Bắc, cho biết Hải Phòng vẫn còn nhiều dư địa để phát triển

Ông James Lai Siaw Pin – Tổng Giám đốc Gamuda Land VN – KV Miền Bắc, cho biết: Hải Phòng vẫn còn nhiều dư địa để phát triển.Đại diện chủ đầu tư, ông James Lai Siaw Pin – Tổng Giám đốc Gamuda Land VN – KV Miền Bắc, cho biết: “Hải Phòng vẫn còn nhiều dư địa để phát triển những đô thị được quy hoạch bài bản phục vụ lối sống hiện đại. Chính sự kết hợp giữa đà tăng trưởng công nghiệp và nguồn cung nhà ở chất lượng cao còn hạn chế đã tạo sức hút đặc biệt cho Gamuda Land.”

Theo Hiệp hội bất động sản Hải Phòng, biến động giá của bất động sản Hải Phòng có xu hướng đi lên trong nửa đầu năm 2025 – 2026

Theo ông Đặng Văn Hùng, Giám đốc Four Home Hải Phòng, thị trường nhà ở thương mại thấp tầng “bùng nổ” cả về số lượng dự án mới mở bán cũng như số lượng giao dịch. Số lượng dự án mới tăng gấp 3 lần, số lượng giao dịch tăng 25% so với cùng kỳ. Các phân khúc, sản phẩm đa dạng trải đều tại các địa phương. Nhiều nhất vẫn là thị trường Thủy Nguyên.

Vin Group, Hoàng Huy, Masterise, Văn Phú, Gamuda, Sun Group… là những tập đoàn bất động sản đang đổ vốn về Hải Phòng hiện nay. Trong đó, Thủy Nguyên, Trung tâm chính trị – hành chính mới của Hải Phòng hiện đã và đang phát triển nhiều dự án lớn. Sau khi Vinhomes gia nhập, Masterise cũng đã đầu tư vào dự án cao cấp đầu tiên tại đây, với các sản phẩm shoptique và hai khối thương mại dịch vụ.

Đối diện với dự án này, Hoàng Huy đang xây dựng giai đoạn 2 của khu đô thị New City trên diện tích khoảng 50 ha, bao gồm hơn 1.100 căn nhà liền kề và biệt thự, cùng với 4 tòa chung cư có gần 2.500 căn. Chưa đầy 3km từ đó, tập đoàn này cũng đang triển khai khu đô thị Green River quy mô hơn 32 ha với tổng vốn đầu tư trên 4.200 tỷ đồng, dự kiến cung cấp hơn 1.200 sản phẩm, bao gồm liền kề, biệt thự và nhà ở xã hội. Văn Phú cũng đã ra mắt dự án Vlasta tại Thủy Nguyên trên diện tích 30 ha, với khoảng 1.000 sản phẩm.

Với những chuyển động lớn về dòng vốn, hạ tầng và sự vào cuộc quyết liệt của các doanh nghiệp, Diễn đàn kết luận bất động sản Hải Phòng đang mở ra kỷ nguyên mới – hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành tâm điểm đầu tư, an cư và phát triển bậc nhất miền Bắc./.

Phương Mai Ảnh: Đàm Thanh

https://haiphong.gov.vn/tin-so-nganh/dien-dan-tam-diem-dau-tu-bat-dong-san-hai-phong-823852